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            鄭州“皇家一號”;原址將變商場 50萬裝修2000元賤賣

            文章出處:力源墻體改梁人氣:發表時間:2016-07-13 11:32:49【

            鄭州“皇家一號”,曾是高端夜總會的代名詞,因涉嫌色情違法行為,開業僅1年多,被河南警方“異地用警”查處。從2013年11月至今已塵封2年9個月,昨日“皇家一號”的家具和設備突然被貨車拉走變賣,室內裝修也被拆除。這里將經歷一段為期半年的裝修期,年底將改建成一個大型商場。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

            【現場】工人拆除室內裝修sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              昨日上午9時許,大河報記者來到鄭東新區CBD商務內環與商務東四街交叉口附近,這里距離國際會展中心只有一路之隔。曾經的“皇家一號”位于路口東側,是一處低矮的商業樓,周圍都是高層寫字樓。大門門廊正上方的四個大字已被摳掉,從墻上留下的痕跡仍能辨認出“皇家一號”字樣。門外停著一輛搬家公司的貨車和3輛三輪電動車。不斷有工人進出,抬著沙發、茶幾、各種裝修材料等。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              大廳內,金碧輝煌的樓頂和墻體以及各種燈飾等都還沒有拆除,大廳東側的一處1尺高的平臺正在拆除。在切割、拉扯、裝卸等雜音交響中,東北角一名工人拿著大錘對著室內非承重墻猛砸,已砸出一個大窟窿。很顯然,這里正進行大規模拆除。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

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              這里地下兩層,地上三層,總面積約1.3萬平方米。大河報記者來到地下一層,這里各個KTV包間內,原有的沙發、茶幾、音響等都保存完整,屋頂吊燈發著金黃色的光,墻壁上的燈光從鏤空處射出,一副金碧輝煌的模樣。如果不看緊鎖的房門,設備上布滿的灰塵,很難猜出這里已經塵封了2年零9個月。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              【調查】豪華設備當“破爛”賣sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              在大堂西側走廊入口處,一處標著“宏信置業”的包間,仍保持著原來營業時的模樣。點歌設備、墻上的兩臺液晶電視等都還能用,屏幕上暫停著刀郎的《沖動的懲罰》的mv畫面。“這些燈都是專門定制的,音響設備一套七八萬,沙發、茶幾都是高檔貨,按照我們的估算,這間打包裝修下來,花費不低于50萬元。”河南永森物業服務有限公司的張永利說。這家公司已與“皇家一號”原房東宏信置業簽訂了合同,他們已接收了這里連物帶設備的所有東西。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              “皇家一號”的裝修的確非常豪華,根據其員工手冊描述:“皇家一號”是由臉譜集團耗近2億巨資打造的頂級國際娛樂會所,擁有豪華包間156間,英國原裝進口頂級音響設備……大河報記者在三樓豪華包間看到,這里是復式造型,樓下為歐式沙發、墻上掛著油畫,由于長時間的封閉,部分包間的頂棚涂料已經脫落。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              大河報記者獲悉,由于這些設備沒合適的地方用,只能低價賤賣。“這些裝修太豪華,一般開KTV的也用不上,沙發、桌子太大,一個包間比普通包間兩個還大,只能進行賤賣。”張永利說。他們已經為這些設備找好了去處,門口的吉祥搬家,將把這些設備拉走,以普通包間為例,超50萬元的包間裝修,僅兩千多元就出售,“二手貨、還用不上,只能賤賣”。門口停著3輛拉貨的電動三輪車,4名民工模樣的人來回裝著東西。“這些是拆下來的裝修材料,看著像刷了銅水的不銹鋼,其實不是,不值錢。”一位工人說。他們3輛車負責拆卸和運送這些裝修材料,賣的廢品錢直接當工錢。“一車能賣一百來塊錢,賣的錢抵工錢,我們來了四個人,三輛車,比普通收廢品掙錢多一點兒。”這位工人說。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

            搬家公司的車上裝滿了沙發,門頭上“皇家一號”四個大字已不在。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              【新生】裝修半年后開一家商場sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              這么黃金的地段,承租下來花費多少呢?由于涉及商業機密,“宏信置業”與“永森物業”雙方都沒透露,不過其中一方透露每平方米月租金近100元,合同簽了10多年,租金逐年遞增。大河報記者粗略算了一下,按1.3萬平方米計算,年租金高達1500萬余元。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              拆完后,這里要做什么呢?張永利說,他們公司接手這里后,準備建一個大型商場,半年左右能裝修好,目前正在進行招商工作。“有一個地產商已經同意在這里建一個樓房展廳,我們計劃建一些商超、知名品牌店面,三樓引進一些主題餐廳、健身房、游泳池等綠色健康的項目。”張永利說。不過,他表示,“如果有KTV要來也不排斥”,不管是餐廳、KTV,還是健身娛樂場所,都定位做CBD都市白領能消費起的項目。絕好的位置,加上親民的消費定位,這或許是敢接手“皇家一號”原址建商場的信心所在吧。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              【疑問】房東是否有權賣租戶的裝修和設備?sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              在這次“皇家一號”裝修變身商場過程中,承租一方將原租戶的裝修以及設備賣掉。作為承租戶,是否有權處理這些財物?對此,永森物業方面回應稱,他們合同關系只對房東,與“皇家一號”經營一方無關。“我們和房東簽了合同,而且這些設備不是白拿的,都是核算一定費用在里面的,我們不想牽扯太多。”該公司一位負責人說。那么,房東有權處置原租戶的這些財物嗎?記者希望承租方提供房東聯系方式采訪,沒獲得正面回應,通過警方了解房東信息,也沒獲得正面回應。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              對此,北京京師律師事務所楊立民律師認為,由于沒有看到房東與“皇家一號”經營方簽的租賃合同,也不知道租戶是否同意房東變賣自己的財物。從法律的角度講,房東是沒有權利變賣租戶財產的。“當然‘皇家一號’已經塵封兩年多,房東有一定損失,房東合法的維權渠道是,向法院起訴,由法院進行公開拍賣,所得收益彌補房東的損失。”楊立民說。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              皇家一號覆滅記sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              2012年8月16日“皇家一號”開業。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              2013年11月1日深夜11時許,河南警方“異地用警”查處“皇家一號”。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

              2015年5月25日鄭州“皇家一號”案在新鄉市中院宣判。其中陳加貴、王國付被判無期徒刑,剝奪政治權利終身。其余9人分別被判處10年到15年有期徒刑,處以8萬元到100萬元不等的罰金。sge墻體改梁_湖南墻體改梁_湖北墻體改梁_山西墻體改梁_墻改梁_夾山改梁

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