沈丘縣力源專業墻體改梁門面增層改造解析
力源專業墻體改梁門面增層改造的對象和可行性分析
力源門面增層改造的對象門面增層改造的目的主要是節約投資,短期收效。在選擇改造對象時,更應著重于其安全設計,凡滿足下列條件的房屋可進行改造:1、經綜合技術經濟分析,門面增層改造房屋的造價低于新建房屋造價;2、3～4層磚混結構或混合結構房屋;3、房屋結構狀態良好,未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4、門面增層改造后房高、進深加大,應基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。
力源門面增層改造的可行性分析在接受一個門面增層改造的工程項目前,首先要進行可行性分析,它包含專業技術分析和經濟技術分析。
力源門面增層改造建筑設計增層設計的平面布局應滿足現行各類小康住宅的標準,對原有住宅的調整應力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套內有臥室、廚房、廁所及陽臺。施工時應以不搬遷或少搬遷住戶為原則。新舊房屋宜聯成整體,最好不設施工縫。如必須利用沉降縫來解決新舊建筑的沉降差,應待立體結構完工后,用二次澆灌的方法將新舊房屋聯成整體,以增強房屋的整體性和抗側移能力?？拐鹪O防區應與抗震設防加固結合進行,以達到抗震加固和改造舊房的雙重目的。
力源門面增層改造在原結構上直接增層時,房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統的布局和走向,盡量做到統一。如原房屋地基基礎和承重結構不滿足在原房屋上直接增層時,常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設置設備層。增設設備層后,增層部分的建筑平面可重新設計組合。
力源門面增層改造在立面設計時,要做到新舊建筑本身的協調統一,并充分考慮與周邊建筑區整體格調的協調。此外,還需適當考慮日照問題。
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